Departamento de Bienes Raíces

Vista General

En 1917, la Legislatura de California promulgó la primera ley sobre las licencias de bienas raíces de la nación. Con estipulaciones para el otorgamiento de licencias y la regulación de personas que cuentan con licencias de bienas raíces, esta ley sigue sirviendo como modelo para legislaciónes similares en muchos otros estados. El Departamento de Bienes Raíces de California (California Department of Real Estate - DRE), continúa gozando de una reputación a nivel nacional como un líder en el otorgamiento y regulación de licencias de bienas raíces.

Administración

Los ingresos necesarios para administrar el DRE se derivan de las cuotas cobrados por las licencias de bienes raíces, informes públicos de subdivisiones y varios otros permisos emitidos por el Departamento. Los empleados que operan en oficinas en cinco ciudades (Sacramento, Fresno, Los Ángeles, Oakland y San Diego) cumplen con las responsabilidades del Departamento como lo requiere la Ley de Bienes Raíces y la Ley de Terrenos Subdivididos.

El Comisionado

El Comisionado de Bienes Raíces, quien es nombrado por el Gobernador, es el director ejecutivo del Departamento de Bienes Raíces.

La Función del Comisionado

Para facilitar la administración y ejecución de la Ley de Bienes Raíces y la Ley de Terrenos Subdivididos, por ley, el Comisionado tienen el poder para emitir reglamentos. Conocidos como los Reglamentos de Bienes Raíces del Comisionado, estos tienen la fuerza y el efecto de la ley.

Al ejecutar las provisiones de la Ley de Bienes Raíces, el Comisionado tiene la autoridad para llevar a cabo audiencias formales para tomar decisiones sobre asuntos que involucran a una persona con licencia o a una persona que solicita una licencia. Tales audiencias podrían resultar en la suspensión, revocación o denegación de una licencia de bienes raíces. El Comisionado también tiene la autoridad para emitir Órdenes de Desistimiento y Contención para detener las actividades que violan la Ley de Bienes Raíces o la Ley de Terrenos Subdivididos.

Es la responsabilidad del Comisionado ejecutar estas leyes de tal manera que ofrezca una protección máxima para los consumidores de bienes raíces. Al administrar las leyes y reglamentos, el Comisionado ejerce su juicio imparcialmente, con igualdad, tanto para el consumidor como para la industria.